Evinizi En İyi Fiyata Satma

Evinizi En İyi Fiyata Satma

Gayrimenkul ekspertiz raporu, varlıkların yeniden değerlendirilmesine, devir almalarda teminatların değer tespitinde, borçların yenilen yapılandırılmasında, alacakların takas yolu ile minimuma düşürülmesinde, proje analizinde ve en iyi ve en yüksek analiz ihtiyaçlarında gayrimenkul yatırım ortaklıklarının yapacağı işlem ve varlık hareketlerinde alınması gerekmekte olan bir belgedir. Ekspertiz değeri belirlenme aşamasındayken, satmakta olduğunuz gayrimenkulün yaş, konum gibi birçok özelliğini göz önünde bulundurmaktadırlar. Ev gayrimenkul ekspertiz raporunun alınması ile satın almak istenilen gayrimenkulün banklara değerine göre ve bu rapora göre kredi verme işlemlerini gerçekleştirmektedir. Konutun piyasa değerini belirlemekle görevli olan ve bu raporu yayınlayan kişi gayrimenkul değerleme uzmanlarıdır. Evinizin ekspertiz değerini belirlerken evinizin inşaat maliyeti, konumu, bulunduğu bölge veya kesim ve kaç metrekare olduğu gibi hususlara dikkat edilmektedir. Daha sonrasında ipotek, irtifak, şerh gibi hakları olup olmadığı tapu dairesince detaylı bir şekilde araştırılmaktadır. Evinizin ekspertiz değeri ne kadar eder sorusuna en iyi cevabı gayrimenkul değerleme uzmanlarının yayınlamış olduğu gayrimenkul ekspertiz raporu vermektedir.

Evinizi en iyi fiyata satmanız için öncelikle biraz araştırma yapmanız gerekmektedir. Evinizin yakınlarında bulunan veya benzer evlerin kaça satıldığını öğrenin ve biraz piyasa araştırması yapın. Böylelikle ev değeri hesaplama işleriniz hız kazanır. Öncelikle konut taşınmak biraz gayrimenkul olmaktadır, bu sebeple konutunuzun bulunduğu konum fiyat belirlemede çok önemli bir etkiye sahiptir. Örnek olarak İstanbul boğazındaki evlerin fiyatı 2 kat artmışsa sizin evinizin bulunduğu konumdaki evlerinde 2 kat fiyat arttığı anlamına gelmez. Fakat evinize benzer olan konumda ve cinste evlerin fiyatı artmışsa sizin de evinizin fiyatı artmıştır. Bu yüzden piyasa araştırması yapmak çok önemlidir. Alıcılar aynı muhitte bulunan benzer şekilde olan evlerin satıldığı fiyatları ödemek isterler. Bu sebep ile evinizin değerini son 2 yılda evinizin yakınında satılmış olan benzer özellikteki evlere baktığınızda fiyatların hangi yöne gittiğine dair fikriniz oluşmaktadır. Fiyatlar artıyor mu düşüyor mu diye analiz ederek kendi evinize en iyi değeri hesaplayıp ona göre satabilirsiniz.